小方的盜墓筆記

[前言]

越早還錢, 就越省利息錢

但是, 生活上可用的資金, 相對也變少, 如果利息錢不會很多, 慢慢還倒是可接受

如果很多的話, 還是早點還, 至少要還到一個程度

[20年清償 vs 6年清償]

6年清償房貸比20年清償房貸幾乎省了超過一半的錢

以總貸款350萬, 200萬優惠房貸, 150萬銀行房貸來算

200萬, 1.24的利率來試算, 20年需付26萬, 150萬, 1.76的利率來算, 20年需付28萬

總共需付超過54萬的利息錢, 因為利率未來會上升

若是6年就付清, 會比27萬來的更少, 利息會因為本金先攤還, 而更低 

                      350萬20年還清          350萬6年還清

利息支出           > 54萬                        < 27萬 

54萬以20年來攤, 等於是1年要負擔2.7萬的利息錢,

[能省則省]

有錢還是趕快還吧! 只是不用到縮衣節食的地步啦！

不然每年白白給人家賺2.7萬, 好像也沒什麼道理

更何況未來利率走揚, 日後不只2.7萬/年